投资项目
4条业务线
持有办公类
· 上海朗诗绿色中心
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· 上海张江朗诗中心
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· 上海大宁朗诗大厦
![](../../UpFiles/2020-09/www_cnweb_cn_a81ee17b-0dc4-4c3b-9fce-83766abec7a1.png)
· 北京朗诗大厦
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· 深圳朗诗大厦
![](../../UpFiles/2020-09/www_cnweb_cn_460893de-b62f-4336-aff9-c59189ad15cb.png)
持有公寓类
· 上海黄兴大楼
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· 上海森兰朗诗寓
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· 广州解放大厦
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· 南京建发紫悦
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公寓/住宅更新类
· 上海朗诗新西郊
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· 上海朗诗藏峰
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· 北京天辰大厦
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困境资产收并购类
· 杭州朗诗枫荟
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· 杭州朗诗万科城市之光
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· 海宁朗诗蔚蓝街区
![](../../UpFiles/2020-09/www_cnweb_cn_761afdd7-ab9f-435b-9b1f-09f13a9e5c39.png)
· 宁波朗诗清澄
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投资退出
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首支城市更新基金成功退出
2019年3月18日,上海朗诗藏峰项目完成清算退出,标志着由朗诗青杉资本管理的首支房地产基金完成“募、投、管、退”的闭环管理。该项目从基金投资到退出历经27个月时间,退出时取得良好收益:
· 夹层LP收益率:IRR 约17%
· 劣后LP收益率:IRR 约40%
2018年12月24日,由朗诗集团和平安不动产合作的中国首单合作型长租公寓储架式REITs成功获批发行,规模为50亿元。
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标的:上海森兰项目
首期REITS成功发行
2019年3月13日,首期REITs产品成功发行,规模为10.68亿元,其中优先档规模9.5亿元,获得了AAA最高信用评级,产品期限18年,预期收益率4.6%;次级档1.18亿元。
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标的:南京建发紫悦项目
二期REITS成功发行
2020年5月28日, 2期REITs产品发行规模为3.26亿元,其中优先档规模2.6亿元,获得了AAA最高信用评级,产品期限18年,预期收益率3.98%;次级档0.66亿元。
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